Os fundos de investimento de imobiliária são obrigados a pagar pelo menos 90% de sua renda tributável aos acionistas anualmente, o que os torna uma fonte confiável de dividendos. Embora a maioria dos REITs pague dividendos trimestrais, alguns fazem pagamentos mensais aos acionistas. Se não quiser escolher REITs individuais, você pode investir em um fundo negociado em bolsa (ETF) de imobiliária que investe em diversos REITs. Alguns REITs, como o Vanguard Real Estate ETF (VNQ) e o Schwab US REIT ETF (SCHH), acompanham o desempenho do mercado de imobiliária comercial em geral. Outros se concentram em tipos específicos de imóveis, como complexos de apartamentos, propriedades de saúde ou shopping centers. Diversas plataformas imobiliárias online oferecem oportunidades de investimento por meio de crowdfunding. Plataformas de crowdfunding permitem que investidores reúnam seu dinheiro para financiar projetos de imobiliárias.
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Algumas oportunidades de crowdfunding de imobiliária são limitadas a investidores credenciados. Para se qualificar como investidor credenciado, você precisa ter um patrimônio líquido de pelo menos US$ 1 milhão (excluindo sua residência principal) ou uma renda anual de US$ 200.000 como pessoa física ou US$ 300.000 se for casado. No entanto, diversas plataformas de crowdfunding permitem que pessoas com pouco dinheiro invistam. Algumas opções de crowdfunding para investidores não credenciados incluem: Arrecadação de fundos RealtyMogul YieldStreet Os investimentos iniciais mínimos variam. Por exemplo, o Fundrise permite que você comece a investir em imóveis com apenas US$ 10, enquanto o YieldStreet exige pelo menos US$ 10.000.