Pesquise vendas comparáveis recentes de terrenos em sua área

Pesquise vendas comparáveis recentes de terrenos em sua área. Em vez de olhar para o preço
de venda total, olhe para o preço por pé quadrado ou preço por acre. Isso o ajudará a ajustar
as vendas comparáveis ao tamanho exato de sua propriedade. Você também precisará ajustar
as vendas comparáveis para o valor de sua propriedade com base nas características exclusivas
que você descobriu em sua pesquisa.
Conclua uma análise de valor residual se você não conseguir encontrar vendas comparáveis
úteis para sua propriedade.
https://www.romai.com.br/comprar/terreno-a-venda/pr/curitiba?
Para fazer uma análise do valor residual, você precisará trabalhar
para trás a partir do valor final do edifício que será concluído na propriedade. Por exemplo, se
você sabe que sua propriedade pode sustentar um edifício que vale $ 3.000.000 e custará $
1.800.000 para construir, sobram $ 1.200.000 para o desenvolvedor pagar por seu terreno e
obter alguns como lucro. A decisão de como alocar o “valor residual” de $ 1.200.000 entre o
lucro do desenvolvedor e o valor da terra varia muito de mercado para mercado.